Protection des données · RGPD · Hébergement Europe
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Trouvez les meilleures villes, calculez votre rentabilité, gérez votre patrimoine et vos locataires.Tout ça gratuitement, en quelques clics.

Données DVF · T1 2026 inclus · mis à jour en avril 2026

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Recherche de ville

Identifiez les villes où investir avant tout le monde

Notre algorithme analyse 36 000+ communes françaises en croisant données locatives, prix d'achat, démographie et dynamisme économique. Repérez les opportunités avant qu'elles ne disparaissent.

  • Carte interactive avec score par ville
  • Accès direct aux portails immobiliers (Leboncoin, SeLoger, PAP)
  • Rayon de recherche personnalisable
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Analyse d'un bien

Collez une annonce, obtenez la rentabilité

Copiez simplement le lien d'une annonce immobilière (Leboncoin, SeLoger, PAP…) et notre IA extrait automatiquement toutes les informations : prix, surface, localisation, charges. L'analyse de rentabilité complète est générée instantanément.

  • Collez un lien → toutes les infos sont récupérées automatiquement
  • L'IA retranscrit et structure les données de l'annonce
  • Rendement brut, net, cash-flow et fiscalité calculés en un clic
  • Leviers d'optimisation personnalisés (LMNP, meublé, travaux…)
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Gestion du patrimoine

Pilotez tout votre patrimoine immobilier au même endroit

Centralisez tous vos biens, suivez vos crédits en cours et identifiez les opportunités d'optimisation. Classez vos investissements par rentabilité et gardez une vision claire de votre trésorerie globale.

  • Vue d'ensemble de tous vos biens classés par rentabilité
  • Suivi de vos crédits en cours : taux, durée, capital restant dû
  • Détection d'optimisations possibles sur vos prêts (renégociation, rachat)
  • Cash-flow global et performance de votre patrimoine
  • Export PDF pour votre banquier ou comptable
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Gestion locativeNOUVEAU

Gérez vos locataires, baux et quittances en un clic

Centralisez votre activité locative au quotidien : enregistrez vos locataires, suivez leurs baux et générez quittances de loyer et contrats de bail conformes à la loi du 6 juillet 1989, prêts à signer.

  • Locataires et baux (vide ou meublé) centralisés par bien
  • Quittance de loyer PDF générée d'un clic, appel de loyer si impayé
  • Contrat de bail auto-rempli (arrêté 29 mai 2015) à compléter et signer
  • Loyer du patrimoine synchronisé automatiquement avec les baux actifs
  • Suivi mensuel des paiements avec détection des retards
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FAQ

C'est vraiment gratuit ? Comment le service se finance ?
Oui, 100% gratuit et sans carte bancaire. L'intégralité des fonctionnalités est accessible sans aucun frais : recherche de villes, analyse de biens, gestion de patrimoine et gestion locative. Le site est en phase d'amorçage : l'objectif est de construire une base d'utilisateurs fidèles avant d'envisager d'éventuelles options premium non bloquantes.
D'où viennent les données de prix ?
Les prix et rendements s'appuient sur la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État recensant toutes les transactions immobilières en France. Nous intégrons l'ensemble des ventes 2024, 2025 et les données du 1er trimestre 2026. Les estimations locatives croisent ces données avec des signaux publics (tension locative, démographie, dynamisme économique).
Mes données (biens, locataires, quittances) sont-elles sécurisées ?
Vos données sont hébergées en Europe, chiffrées en transit (HTTPS) et au repos. L'accès à votre compte est protégé par mot de passe. Vous pouvez à tout moment supprimer votre compte et l'ensemble de vos données depuis votre espace personnel. Nous ne revendons aucune donnée à des tiers.
Comment fonctionne l'analyse automatique d'une annonce ?
Vous collez l'URL d'une annonce (Leboncoin, SeLoger, PAP…) et notre IA, propulsée par Mistral, extrait automatiquement les informations clés : prix, surface, type de bien, localisation, charges, DPE. Elle estime aussi le loyer potentiel (nu et meublé), les frais et la taxe foncière. L'analyse de rentabilité complète est générée en quelques secondes, sans formulaire à remplir.
Quels types de biens puis-je analyser ?
Tous les biens résidentiels : appartements, maisons, immeubles de rapport et immeubles multi-lots. Le simulateur prend en charge la location nue, la location meublée (LMNP), la colocation, ainsi que les projets avec travaux. Vous pouvez comparer plusieurs scénarios fiscaux (micro-foncier, régime réel, LMNP au réel).
Puis-je exporter mes données ?
Oui. Chaque analyse de rentabilité s'exporte en PDF (pour votre banquier ou votre comptable). Les quittances de loyer et les contrats de bail sont également générés au format PDF prêts à signer. L'export Excel des tableaux de portefeuille est en cours d'intégration.
Faut-il créer un compte pour utiliser l'outil ?
Vous pouvez tester l'analyse d'un bien sans compte. Pour sauvegarder vos simulations, suivre votre patrimoine dans la durée ou gérer vos locataires et quittances, la création d'un compte (e-mail + mot de passe, aucune carte bancaire) est nécessaire.
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